Construire comme avec des Lego ? Découvrez notre méthode de construction par éléments

Les personnes qui passent actuellement devant notre chantier à Amriswil peuvent observer, presque de semaine en semaine, comment le nouveau bâtiment Room4U prend forme. Il y a peu de temps encore, seule la dalle de fondation était visible – aujourd’hui, des parties entières du bâtiment sont déjà debout.

Cette rapidité n’est pas le fruit du hasard. Elle est notamment rendue possible grâce à notre propre méthode de construction par éléments.

Mais qu’est-ce que la construction par éléments exactement – et pourquoi avons-nous choisi cette méthode pour nos bâtiments ?

Une grande partie du travail est réalisée avant même l’arrivée sur le chantier

Pour simplifier, notre méthode de construction fonctionne un peu comme un grand système Lego : les murs et les éléments de plafond sont planifiés et préfabriqués à l’avance. Les éléments terminés sont ensuite livrés sur le chantier et directement montés à l’endroit prévu.

Cela peut paraître simple, mais cette méthode nécessite une planification très précise.

Avant même le début de la production, de nombreux détails doivent déjà être définis. Les conduites, raccordements, fenêtres et autres installations sont planifiés à l’avance et, lorsque cela est possible, directement intégrés aux éléments.

Plus la préparation est précise, plus le montage sur le chantier peut être réalisé efficacement.

Au rez-de-chaussée : la robustesse du béton combinée au bois

Au rez-de-chaussée, nous combinons des éléments en béton et en bois.

Les éléments en béton offrent une surface propre et particulièrement robuste. Ils sont complétés par des éléments en bois, notamment utilisés comme cloisons pratiques. Après le montage, les éléments préfabriqués sont complétés sur le chantier par du béton coulé sur place.

Le principal avantage : de nombreuses étapes de travail peuvent être réalisées avant même que les éléments n’arrivent sur le chantier.

Grâce à cette méthode, un étage complet d’environ 550 à 650 m² peut être monté en seulement trois à cinq jours. Cinq à huit jours supplémentaires sont ensuite nécessaires pour finaliser le béton coulé sur place ainsi que les différentes installations.

Encore plus de préfabrication dans les étages supérieurs

Pour les étages supérieurs, nous misons sur la construction en bois et allons encore plus loin en matière de préfabrication.

En collaboration avec Krattiger Holzbau AG, nous avons initialement développé un prototype. Au fil du temps, celui-ci a évolué pour devenir notre propre méthode de construction, que nous avons continuellement développée et optimisée.

Aujourd’hui, les éléments muraux arrivent sur le chantier déjà terminés à environ 95 %. Les surfaces intérieures et extérieures sont en grande partie achevées et même les fenêtres sont déjà intégrées aux murs.

Sur le chantier, il reste principalement à finaliser les raccords entre les différents éléments.

Et leurs dimensions sont impressionnantes : un élément mural peut mesurer jusqu’à 12 mètres de long et 3,3 mètres de haut. Les éléments de plafond peuvent même atteindre une longueur de 20 mètres.

Just in time plutôt que stockage intermédiaire

Afin de maintenir une bonne organisation du chantier malgré la taille de ces éléments, nous travaillons selon le principe du just in time.

Cela signifie que les éléments sont livrés au moment où ils sont nécessaires pour le montage.

Un élément arrive sur le chantier, est pris en charge par la grue et directement installé à l’endroit prévu. Cela réduit les besoins en espace de stockage temporaire et nous permet de coordonner efficacement les différentes étapes de construction.

Avec cette méthode, nous pouvons monter environ un étage complet par semaine pour les niveaux en bois.

Autre avantage : le bâtiment reste beaucoup moins longtemps exposé aux intempéries pendant la phase de construction. Le montage est effectué lorsque les conditions météorologiques sont favorables. En cas de périodes de pluie prolongées, les parties déjà montées sont protégées par un toit provisoire.

Davantage de planification – pour avancer plus rapidement sur le chantier

La construction par éléments ne consiste pas simplement à construire plus vite. Une grande partie du travail est en réalité déplacée du chantier vers les phases de planification et de production.

Avant que le premier élément ne soit monté, de nombreux détails ont déjà été définis avec précision. C’est justement cette préparation approfondie qui permet ensuite un déroulement rapide et contrôlé des travaux sur le chantier.

Nous réalisons nous-mêmes une partie importante de ce processus : la planification et le montage des éléments sont effectués en interne chez Room4U. Cela nous permet d’augmenter notre propre contribution, d’optimiser les processus et de mieux maîtriser les coûts de construction.

À découvrir actuellement : notre nouveau bâtiment à Amriswil

Notre nouvelle construction à Amriswil permet actuellement de voir très concrètement comment cette méthode fonctionne.

À partir du 10 août, le montage du premier étage supérieur du bâtiment A commence. Pendant que les premiers éléments sont déjà assemblés sur le chantier, la production des éléments suivants se poursuit en parallèle.

Les murs de l’ensemble du bâtiment sont produits sur deux lignes de fabrication pendant environ cinq à sept semaines. Sur le chantier, le montage avance ensuite d’autant plus rapidement : le bâtiment A sera assemblé étage par étage en seulement trois semaines environ.

Ainsi, de nombreux éléments individuels, précisément planifiés, deviennent en peu de temps un bâtiment Room4U complet.

Et c’est précisément ce qui rend cette méthode de construction si intéressante à nos yeux : 

nous ne cherchons pas simplement à construire plus vite – nous cherchons avant tout à planifier plus intelligemment dès le départ.

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